1 Naujosios gatvės aikštė
Pastato / projekto detalės
Pastato / projekto pavadinimas1
Naujosios gatvės aikštės statybos / atnaujinimo data
2018-07-01
Pastato / projekto dydis
29 882 kv. m. Pastato / projekto tipas
Komercinis
Adresas
1 New Street Square, Londonas, EC4A 3HQ, Jungtinė Karalystė
Regionas
Europa

Našumo informacija
Sveikata ir gerovė
Esami pastatai ar statiniai, kurie demonstruoja išskirtinius rezultatus gerinant vietos bendruomenių žmonių sveikatą, lygybę ir (arba) atsparumą.
Pasiekta sertifikavimo schema:
WELL pastato standartas
Patvirtinimo metai:
2018 m.

Papasakokite mums savo istoriją
Mūsų sėkmė buvo pagrįsta ankstyvu įsitraukimu. Nuo pat pradžių mūsų vadovybė suprato sveikos, efektyvios ir tvarios darbo vietos teikiamą naudą verslui. Savo viziją įtraukėme į išsamų patikrinimą, nustatydami, kad 1 New Street Square pastatas turi didžiausią potencialą įgyvendinti mūsų tvarumo siekius ir sukurti mūsų „ateities miestelį“. Įtraukėme vystytoją, kad atliktų bazinių pastatų pakeitimus – tai svarbu, nes jie atitiko tik „BREEAM Excellent“ reikalavimus ir neatsižvelgė į jokius svarbius gerovės principus; paskyrėme projektavimo komandą, labai motyvuotą mesti iššūkį normoms; ir išsamiai konsultavomės su suinteresuotosiomis šalimis su mūsų kolegomis.
Novatoriškos aplinkosaugos priemonės:

• Naudojant efektyvumu pagrįstą projektavimą, siekiant pirmenybės energijos vartojimo efektyvumui ir komfortui, pradedant nuo veikiančio energijos modelio, skirto energiją taupančiam projektavimui ir viešiesiems pirkimams, sukūrimo iki šiluminių, akustinių, dienos šviesos ir paros apšvietimo modelių kūrimo, siekiant optimizuoti darbo aplinką.
• Įrengiame 620 jutiklių, skirtų aplinkos sąlygoms – nuo ​​oro kokybės iki temperatūros – stebėti. Jie yra prijungti prie mūsų išmaniojo pastato tinklo ir leidžia dinamiškai reguliuoti ŠVOK nustatymus, išlaikant optimalią energijos vartojimo efektyvumo ir komforto pusiausvyrą.
• Naudojant išmaniąją pastatų valdymo sistemą, siekiant skatinti aktyvesnį požiūrį į eksploatacinę priežiūrą, gerinti procesų efektyvumą ir šalinti nereikalingus darbus
• Statybinių atliekų kiekio mažinimas – nuo ​​lankstaus projektavimo, nustatant iš anksto suprojektuotas MEP/IT/AV paslaugų zonas aplink pertvaras, kurias būtų galima lengvai išardyti, iki surenkamų elementų naudojimo siekiant sumažinti atraižas.

Šis dėmesys aplinkosauginiam dizainui taip pat įkvėpė mus imtis susijusių veiklos tvarumo iniciatyvų – nuo ​​užtikrinimo, kad visi nereikalingi biuro baldai iš mūsų atlaisvintų biurų būtų paaukoti arba perdirbti, iki „KeepCups“ puodelių ir vandens butelių išdalinimo kiekvienam kolegai, siekiant sumažinti plastiko taršą.

Visa tai buvo puiku, tačiau žinojome, kad tvari darbo vieta turi teikti vienodą reikšmę vartotojams. Būtent gerovės darbotvarkės ir aplinkosaugos darbotvarkės įgyvendinimas lėmė, kad šis projektas tapo išties novatorišku. Svarbios savybės:

• Geriname oro kokybę pašalindami oro taršos šaltinius. Prieš svarstant, paprašėme daugiau nei 200 medžiagų, baldų ir valymo priemonių tiekėjų įvertinti savo gaminius pagal griežtus oro kokybės ir aplinkosaugos kriterijus; taip pat bendradarbiavome su mūsų įrenginių tiekėju, siekdami užtikrinti, kad jų valymo ir priežiūros režimuose būtų naudojami mažai toksiški produktai.
• Sąmoningumo ugdymas taikant biofilinį dizainą: įrengiant 6300 augalų 700 ekspozicijų, 140 m2 žaliųjų sienų, panaudojant daug medienos ir akmens bei suteikiant prieigą prie gamtos per mūsų 12 aukšto terasą.
• Skatinant aktyvumą, atliekant pagrindinės konstrukcijos konstrukcinius pakeitimus, siekiant sukurti 13 patrauklių vidinių laiptinių; įsigyjant 600 sėdimų/stovimų stalų; ir įrengiant naują 365 vietų dviračių taką bei 1100 m2 sporto salę universiteto miestelyje.
• Skatiname mitybą ir skysčių vartojimą bendradarbiaujant su partneriais, kad mūsų restorane (per metus patiekiama ~75 000 patiekalų) būtų tiekiamas sveikesnis maistas; subsidijuojami vaisiai; ir čiaupai, iš kurių prekybos vietose tiekiamas atšaldytas, filtruotas vanduo.

Išmoktos pamokos

Ankstyvas įsitraukimas. Siekiant aukšto tvarumo lygio projektuose, svarbu įtraukti tvarumo ir gerovės siekius į projekto aprašymą. Tai ne tik pašalina mintį, kad tvarumas yra „malonu turėti“ ar „papildomas dalykas“, bet ir padeda projektuotojams nuo pat pradžių integruoti tvarumo ir gerovės priemones į savo projektą. Tai dažnai lemia daug ekonomiškesnį būdą įgyvendinti tvarumą ir gerovę, taip pat geresnius veiklos rezultatus žmonėms, kurie naudosis erdve. Tai taip pat suteikia galimybę informuoti ir įkvėpti projektavimo komandą apie tvarumo / gerovės rezultatus, kuriuos projektas nori pasiekti, ir kodėl; taip pat leidžia projekto komandai prisidėti idėjomis, kurios gali dar labiau paskatinti siekius.

Kūrybinis bendradarbiavimas. Gerbūvio standartų siekimas reiškia, kad projektavimo komanda turės platesnę atsakomybės sritį ir reikės vesti naujus pokalbius; tai ne visada gali būti įprasta; jie gali būti įvairūs – nuo ​​baldų tiekimo grandinės, maitinimo, žmogiškųjų išteklių iki valymo ir priežiūros operacijų. Tačiau tokiu būdu projektavimo metodas tampa daug holistiškesnis, o projekto gebėjimas pagerinti bendrą tvarumą ir gerovės rezultatus padidėja. Todėl būsimuose projektuose visada reikėtų atsižvelgti į šias suinteresuotąsias šalis ir su jomis konsultuotis.

Pramonės varomoji jėga. Pramonė turi šiek tiek pasivyti, bet gali tai padaryti labai greitai. Tai yra dvejopas procesas tiek projekto projektavimo komandos, tiek gamintojo požiūriu. Projekto komanda – nuo ​​kliento iki architekto ir konsultantų – turi atsižvelgti į gerovės rodiklius (pvz., oro kokybę) kaip į pagrindinę savo projektavimo kryptį. Tai gali būti susiję su pastato forma (dienos šviesa) ir medžiagų specifikacija. Tačiau gamintojai ir tiekėjai taip pat turi pasivyti, žinodami, iš ko pagaminti jų produktai ir iš kur jie atkeliauja. Kai pradėjome projektą, iš esmės uždavėme klausimus, kurie niekada anksčiau nebuvo užduoti. Nors per pastaruosius kelerius metus pramonė gerokai pažengė į priekį, vis daugiau dėmesio bus skiriama medžiagų šaltiniams ir jų poveikiui patalpų aplinkai, o projektų komandos turėtų padėti gamintojams žengti šiuo keliu.

Pateikėjo duomenys
Organizacija „Deloitte LLP“

„Atlikome išsamų patikrinimą, kurio metu savo viziją įtraukėme į pastato, esančio New Street Square 1, potencialą įgyvendinti mūsų lūkesčius.“

tvarumo siekius ir kurkime mūsų „ateities miestelį“.
Santrauka iš: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/